Selitetty: Mikä on Gujaratin GIFT-kaupunkiprojektin tila?

Projektin II vaihe, jonka odotettiin alkavan vuonna 2015, viivästyy ja se on alkanut miljoonalla neliöjalalla, joka myönnettiin viime kuussa Ahmedabadissa toimivalle Savvy Infrastructuresille.

Gift Cityn I vaihe, jonka pinta-ala on 11,2 miljoonaa neliöjalkaa, on eri kehitysvaiheissa. (Tiedosto)

Koska lähes kaikissa unionin budjeteissa ilmoitettiin sopsista vuodesta 2015 lähtien, Gandhinagarissa sijaitseva Gujarat International Finance Tech (GIFT) -kaupunki on tärkeässä kärjessä, kun infrastruktuuriprojektin 4 000 miljoonan rupian toinen vaihe käynnistyi viime kuussa.

Mikä on infrastruktuurin kehittämisen tilanne GIFT Cityssä?

GIFT City -hanke hahmoteltiin vuonna 2007. Hankkeen varsinainen pohjatyö, alun perin Gujarat Urban Development Company Ltd:n ja Infrastructure Leasing and Financial Services Ltd:n (IL&FS) yhteisyritys, alkoi kuitenkin lokakuussa 2011 maailmanlaajuisena romahduksena. Lehmanin kriisi vaikutti haitallisesti projektiin. Ensimmäisen monikerroksisen rakennuksen vihki käyttöön silloinen CM Narendra Modi tammikuussa 2013. Juuri Modi oli keskeinen osa GIFT Cityyn tehtyjen investointien ensimmäisessä aallossa. Helmikuussa 2014 – ennen ratkaisevia Lok Sabhan vaaleja – hän johti kansallista rahoituspalveluja koskevaa huippukokousta ja piti suljetuin ovin pyöreän pöydän keskustelun pankkien ja vakuutusyhtiöiden korkeiden virkamiesten kanssa sekä esitteli jakokirjeet State Bank of Indialle, yhdysvaltalaiselle maailmalle. Trade Center, Tata Communications, I-Plex ja Global Group investoivat 1 000 miljoonaa rupiaa hankkeeseen.

Vaihe I, johon kuuluu 11,2 miljoonaa neliöjalkaa, on eri kehitysvaiheissa. Noin 3,4 miljoonaa neliöjalkaa on täysin kehitetty ja toiminnassa, 2,3 miljoonaa neliöjalkaa on rakenteilla ja 5,5 miljoonaa neliöjalkaa on suunnitteilla, sanoi Tapan Ray, GIFT City Company Ltd:n konsernijohtaja ja toimitusjohtaja. Kehitys kattaa sekä erityistalousalueen ( SEZ) ja kotimaan tariffialue. SEZ:llä on IFSC, kansainväliset pörssit ja IFSC-pankkiyksiköt, kun taas kotimaan tariffialueella on hotelli, Jamnabai Narsee School ja tornit, joissa on useita toimistoja.

Lyhyesti sanottuna 18-20 prosenttia GIFT Cityn ehdotetusta viheraluekehityksestä on valmistunut viimeisen 10 vuoden aikana. Infrastruktuuriin on käytetty noin 2 000 miljoonaa ruplaa, ja hanke on houkutellut 11 000 miljardia investointeja vaiheessa I. Ensimmäisen vaiheen tavoitteena oli luoda 30 000 työpaikkaa. Nykyään yli 10 000 henkilöä työskentelee 225 yksikössä GIFT Cityssä, joissa on tällä hetkellä 14 monikerroksista projektia. Hanke on kuitenkin kaukana tavoitteestaan ​​rakentaa 110 kerrostaloa ja luoda 10 000 työpaikkaa vuoteen 2020 mennessä.

Miten unionin budjetit ovat auttaneet hanketta?

Alkuvaiheessaan hanke selvisi hankkeelle maata antaneen Gujaratin hallituksen tuen ansiosta. Sitä markkinoitiin voimakkaasti Vibrant Gujaratin huippukokousten kautta.

Ensimmäinen suuri lisäys hankkeeseen tuli unionin budjetin julkistamisen yhteydessä vuosina 2015–2016, jolloin silloinen valtiovarainministeri Arun Jaitley sanoi, että säännökset otetaan käyttöön Intian ensimmäisen kansainvälisen rahoituspalvelukeskuksen (IFSC) käynnistämiseksi GIFT Cityssä. Vuotta myöhemmin arvopaperitransaktiovero, hyödyketransaktiovero, osingonjakovero ja pitkäaikaiset pääomavoitot poistettiin tai niistä luovuttiin investointien houkuttelemiseksi. Vuosina 2017–2018 IFSC:lle julkistettiin yhtenäinen sääntelijä. Vuonna 2019 seurasi sarja soppeja, joihin kuului verovapauden pidentäminen, ilmoitus lentokoneiden leasingin alkamisesta.

GIFT Citylle on kiinnitetty huomiota viimeisissä budjeteissa IFSC:n perustamisesta vuonna 2015 lähtien… Tässä vaiheessa tarvitaan hallitusta työntämään hanketta.. vero- ja muut kannustimet houkuttelevat yrityksiä, joita ei ollut Intiassa, esimerkiksi lentokoneiden leasing, Ray sanoo.

Mitä voidaan odottaa vaiheessa II?

Projektin II vaihe, jonka odotettiin alkavan vuonna 2015, viivästyy ja on alkanut miljoonalla neliöjalalla, joka myönnettiin viime kuussa Ahmedabadissa toimivalle Savvy Infrastructuresille, yritykselle, jota johtaa Kiinteistökehittäjien liiton kansallinen puheenjohtaja ( CREDAI). Toisessa vaiheessa suunnitteilla on yhteensä 20 miljoonaa neliöjalkaa kehitystä, johon GIFT Cityn odotetaan käyttävän yli 4 000 miljoonaa rupiaa infrastruktuurin kehittämiseen.

Mikä on ollut tilanne GIFT Cityn käytävillä kriisin koetteleman IL&FS:n erottua projektista?

Velkaantunut IL&FS myi 50 prosentin osuutensa GIFT Citystä 32,71 miljoonalla rupialla vuoden 2020 alkupuolella. IL&FS:n puuttuessa saamme tukea sekä keskukselta että osavaltion hallitukselta. Se on nyt valtion yksikkö, sanoo Ray, eläkkeellä oleva Gujaratin IAS-virkailija, joka korvasi Ajay Pandeyn konsernin toimitusjohtajana, sen jälkeen kun IL&FS:llä ei ollut enää varaa Pandeyn palkkaan. IL&FS:n ehdokkaat erosivat myöhemmin hallituksesta.

Kuinka monta työntekijää pysyy GIFTissä, joka perustuu walk-to-work -konseptiin?

Tällä hetkellä GIFT Cityssä oleskelee 300 ihmistä. Kaksi muuta asuinrakennushanketta on tulossa. Tässä projektissa työskentelevillä on vuosipalkkapaketteja, jotka vaihtelevat 2,4 000–3 000 000 rupiaa. Suurimmat palkkapaketit kuuluvat IFSC:n pankkiyksiköiden tai IBU:iden kanssa työskenteleville. Suurin osa työskentelevistä on kotoisin Gujaratista, mutta viranomaisten mukaan Mumbain, Punen, Bangaloren, Hyderabadin ja Gurugramin kaltaisten kaupunkien henkilöstöresurssit ovat myös siirtyneet tähän projektiin.

Suurin työnantaja on Bank of Baroda 2 000 työntekijällä, jota seuraavat Tata Consultancy Services (1 200 työntekijää) ja Bank of America (1 000 työntekijää).

Onko hanke houkutellut yrityksiä ulkomailta, kuten oli tarkoitus? Millaisia ​​projekteja on tulossa?

GIFT Cityn ulkomailta houkutteleman liiketoiminnan määrä on vaikea arvioida. Mutta trendi on alkanut. Hakemuksia on saapunut esimerkiksi puoli tusinaa Intia-keskeistä vaihtoehtoista sijoitusrahastoa Singaporesta, Mauritiukselta ja Intiasta. Asiat ovat elpyneet yhtenäisen säätäjän saapumisen jälkeen, Ray lisäsi.

Special Economic Zone, joka kattaa 261 hehtaarin GIFT Cityssä (886 eekkeriä), vei palveluita 4 000 rupian arvosta vuosina 2019–2020. Tänä vuonna viennin arvo on lähes 3000 miljoonaa ruplaa.

Myös kansainvälistä jalometallipörssiä ollaan perustamassa ja ensimmäisen kaupan odotetaan käynnistyvän kesä-heinäkuussa 2021. Säännöt valmistuivat joulukuussa 2020 ja nyt National Stock Exchange, MCX ja BSE ovat periaatteessa sopineet yhden pörssin muodostamisesta GIFT Cityn sisällä. . Tämä jalometallipörssi perustetaan IFSC:n sisällä. Jalometalliharkkojen holvipalvelut ovat jo alkaneet, kun Sequel Logistics on perustanut arvohyödykeholvin kullan ja hopean varastointia varten. Yrityksen odotetaan saavan ensimmäisen eränsä myöhemmin tässä kuussa. Viranomaisten mukaan Siddharth Logistics perustaa toisen tällaisen holvin.

Myös rahoituslaitosten, mukaan lukien pankit, teknisiä vaatimuksia palveleva fin-tech-keskus on perustamassa. GIFT City käy neuvotteluja Asian Development Bankin (ADB) kanssa tätä tarkoitusta varten. ADB on rakentanut fin-tech-keskuksia Odishan kaltaisiin osavaltioihin. GIFT Cityssä he haluavat tehdä sen suuressa mittakaavassa. Se on yhdistelmä infrastruktuurin luomista ja pehmeiden taitojen kehittämistä, Ray sanoi. Jos tämä sopimus toteutuu, apu voisi tulla edullisena lainana unionin talousarviosta. GIFT tekee jo yhteistyötä iCreaten ja Bank of American kanssa tämän fin-tech-keskuksen luomiseksi.

Etsiikö GIFT City yksityistä kumppania tulevaisuudessa?

Vaikka muodollista päätöstä asiasta ei ole tehty, yksityinen pelaaja voidaan kutsua vain silloin, kun projektin arvo on avattava.

Jaa Ystäviesi Kanssa: